新築売戸建住宅 向日市 鶏冠井町沢ノ西 (西向日駅) 2階建 3LDK

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価格 4,180万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩8分
所在地 京都府向日市鶏冠井町沢ノ西
築年月 2024年6月

 建物面積 100.23㎡ 土地面積 100.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
完成済に付きいつでも内覧できます♪耐震等級３取得！性能表示取得！ＬＤＫゆったり２０帖！全居室６帖以上＋収納有り♪南向きの明るいお家☆区画整う閑静な住宅街！ぜひ現地にてご覧ください（＾＾）
  • 南向きに付き陽当たり良好♪　完成済に付きいつでも内覧できます（＾＾）
  • 耐震等級３取得物件です！
  • 性能表示取得物件！
  • まわりは閑静な住宅街
  • ご家族みんなが集まるリビングは広々２０帖（畳コーナー含む）！ゆったりくつろげる空間です♪
  • やわらかい畳はお子様も安心ですね♪
  • 南向きのリビングではポカポカの日差しが快適な暮らしを実現☆
  • 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン！
  • ７．５帖洋室　全室２ヶ所の窓と収納付きです♪
  • ７．５帖洋室
  • 西側６帖洋室
  • 東側６帖洋室
  • 玄関には大容量のクローゼット付きでスッキリ片付きます♪
  • １階トイレ
  • ２階トイレ

    アピールポイント

    ◇ＳＡＦＥ３６５で地震の揺れを吸収するお家！
    ◆ＬＤＫにはお子様が遊べる畳コーナーあり♪
    ◇完成済に付き即ご入居できます！

    〈充実設備〉
    　・浄水器一体型水栓付システムキッチン
    　・換気乾燥暖房機付ユニットバス
    　・シャワートイレ（１Ｆ・２Ｆ）
    　・人感センサー付玄関灯
    　・カードキー
    　・シャワードレッサー
    　・フラット３５Ｓ利用可

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 西向日駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 向日町駅 徒歩25分
    阪急京都線 / 東向日駅 徒歩24分
    所在地 京都府向日市鶏冠井町沢ノ西
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 100.23㎡
    土地面積 100.17㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.7m
    建ぺい率 60% 容積率 188%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982970126 管理番号 23195
    情報公開日 2024/07/19 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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