新築売戸建住宅 長岡京市 馬場川原 (長岡京駅) 3階建 3LDK

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価格 3,198万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩9分
所在地 京都府長岡京市馬場川原
築年月 2025年7月

 建物面積 121.06㎡ 土地面積 56.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ「長岡京駅」徒歩９分！ＪＲ・阪急の２ＷＡＹアクセスで通勤・通学に便利（＾＾）ＬＤＫゆったり約２０帖＋全居室６帖以上＋駐車２台可！工夫がたっぷり詰まったこだわりの新築戸建！前道約５ｍの閑静な住宅街♪

    アピールポイント

    スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にある便利地です♪

    〈周辺施設〉
    　・スーパーマツモト：徒歩１０分
    　・セブンイレブン：徒歩８分
    　・ドラッグユタカ長岡馬場店：徒歩１０分
    　・長岡馬場郵便局：徒歩１分
    　・京都銀行東長岡支店：徒歩４分
    　・さくらんぼ保育園：徒歩７分
    　・長岡第九小学校：徒歩１３分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩9分
    その他交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩16分
    阪急京都線 / 西向日駅 徒歩25分
    所在地 京都府長岡京市馬場川原
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 121.06㎡
    土地面積 56.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年7月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南西4.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築IPEC30099号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983733396 管理番号 0400
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)向日不動産販売

    交通：
    ＪＲ東海道本線／長岡京　徒歩10分
    住所：
    京都府長岡京市馬場２丁目６－９　
    TEL：
    0120-727-223
    FAX：
    075-951-1150
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（４）第１２２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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